开发商违约订金能双倍返还吗（开发商违约金怎么算）

　　开发商违约订金能双倍返还吗 　　订金不能双倍返还。根据《合同法》第一百一十五条的规定，能够双倍返还的是与订金有一字之差的定金。而订金一般是指合同里面约定的具有保障合同的履行的一种方式，在一定程度上跟违约金具...

开发商违约要承担什么责任？（开发商违约可以要求多高赔偿）

　　解决这个问题之前，购房者首先应看购房合同中是否有对违约责任的处理进行过约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限，具体处理办法如下：...

开发商违约要业主退房的处理方式是什么？（开发商要求退房,违约金怎么算）

　　一、开发商违约要业主退房的处理方式是什么？ 　　(一)开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约到达解除合同的条件，开发商才会有权让业主退房，开发商不能单方面的解约提出退房; 　　(二)开...

开发商能将预售房抵押吗（开发商预抵押的房子,业主可以办房产证吗）

　　一、开发商能将预售房抵押吗 　　开发商可以将预售的房屋进行抵押的，但不得抵押已经办理预告登记的预购商品房和已经办理预售备案的商品房。 　　《城市房地产抵押管理办法》 　　...

开发商的办证义务有哪些（开发商办证需要哪些资料）

　　开发商的办证义务有哪些 　　1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 　　转移标的物所有权于买受人也是出卖人应负的义务。根...

开发商承诺业主的保修期是多久（开发商保修期怎么计算）

　　一、开发商承诺业主的保修期是多久 　　1、开发商承诺业主的保修期是：商品房装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年；供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房...

开发商对商品房要保修吗（开发商保修期几年）

　　开发商对商品房要保修吗 　　要保修。 　　建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容...

开发商多收房屋维修基金构成犯罪吗（开发商收取维修基金最长多久上交）

　　这种程度不构成犯罪，但是一定是不合理的可以投诉，走法律程序可以将多受的钱要回来。 　　房屋维修基金 　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简...

开发商交房晚要不要赔（开发商晚交房有什么好处）

　　一、开发商交房晚要不要赔 　　开发商延迟交房已对购房者构成违约，需要支付违约金或者进行相应的赔偿。而要是情况比较严重的话，那么购房者还可以要求开发商退房。 　　按照《合同法》的有关规定，出...

开发商不给办预告登记怎么办（开发商不配合预告登记）

　　开发商不给办预告登记怎么办 　　如果开发商不给办预告登记的，当事人可以自行向房管部门申请。 　　当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预...