商品房预订协议书有没有效力（商品房预订协议书的性质）

　　购房仅签预订协议书 　　王女士与某房地产公司于2013年3月签订了《商品房预订协议书》，购买某房地产公司开发的商品房一套。该《商品房预订协议书》约定：“预订某小区3号楼二单元501号房屋一套，建筑面积为120平方米，每平方米...

商品房预售合同再转让有哪些行为特征（商品房买卖合同预售可以办房产证吗）

　　商品房预售合同再转让的行为特征 　　1、预售合同债权转让无须事先征得出卖人同意。 　　2、买受人没有全面履行合同义务前提下所进行的权利义务转让，事先应征得出卖人同意。 　　3、买受人没有履行预售合同的任何...

商品房预售合同中免责条款的基本内容（商品房预售合同中免责条款的基本内容不包括）

　　商品房预售合同中免责条款的基本内容 　　对商品房预售合同中免责条款的规制： 　　针对目前商品房预售合同中免责条款较多，消费者权益受到重重限制的情况，应从社会各方面对免责条款进行规制。从各国的做法及我国的实际情况来看...

商品房面积有误差能否退定金（房子面积误差超过3%的退房案例）

　　一、商品房面积有误差能否退定金 　　1、商品房面积有误差超过绝对值百分之三的能退定金。超出3%买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息及定金;未超出3%可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足...

商品房销售合同范本（《商品房销售合同》）

　　合同说明： 　　1、本合同文本为示范文本，由市建设委员会和市工商行政管理局共同制订。 　　2、签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。 　　3、当事人应当按照自愿、公平及诚...

商品房退房的条件和法律依据是什么（商品房退房按什么价格退）

　　商品房退房的条件和法律依据是什么 　　从目前法律来讲，商品房退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。 　　法定条件是指根据法律可以退房的条件;约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交...

商品房退房的具体流程有哪些（退商品房的条件）

　　商品房退房步骤 　　1、先找开发商协商，协商不成再诉讼 　　相关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收...

商品房退房流程是怎么样的（商品房退房怎么操作）

　　1、先找开发商协商,协商不成再诉讼 　　有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办...

商品房退房流程（商品房退房流程及费用）

　　商品房退房步骤 　　1、先找开发商协商，协商不成再诉讼 　　相关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收...

商品房拆迁赔偿标准是什么？（商品房拆迁赔偿标准是什么样的）

　　一、商品房拆迁赔偿标准是什么？ 　　(一)房屋拆迁补偿计算标准 　　1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 　　2、房屋拆迁补偿差价=...