买房时应该怎样预防可能存在的风险（在购房时应该规避哪些风险或陷阱?）

　　案例： 　　日前，某小区127人集体向法院申请异议，他们均是向开发商购买一手房的业主且是期房，几乎都支付了全款。然后付款后，买房发现房屋被查封而无法过户，向法院提出异议，要求停止执行，解除查封。 　　通过法院统计，...

买房时大产权和小产权的区别在哪里（买房大产权与小产权有什么区别）

　　一、买房时大产权和小产权的区别在哪里? 　　1、产权归属不同。如果购买的是大产权房子，国家是认可的，而且还会受到法律的保护。但是小产权房就不一样了，如果你家里购买的是小产权房，万一发生了纠纷，得不到法律的支持，不能说明这套房...

买房时交了的定金能不能退,交定金有什么法律效力（买房缴纳的定金能退吗）

　　(一)签订正式购房合同之前的定金。 　　正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一...

买房拿到钥匙发现现房与图纸不符能告他诈骗吗（交房时钥匙）

　　一、诈骗 　　诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。由于这种行为完全不使用暴力，而是在一派平静甚至“愉快”的气氛下进行的，加之受害人一般防范意识较差，较易上当受骗。...

买房广告属于合同内容吗（买房广告属于合同内容吗怎么写好）

　　一、买房广告是不是属于合同内容 　　此时视情况而定，如果买房广告不构成允诺，则不属于合同，如果属于允诺，即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 　　《最高人民法院关于审理商品...

买房定金到底该交多少，注意事项又有哪些（买房定金一般交多少合适）

　　一、定金到底该交多少，注意事项又有哪些 　　《中华人民共和国担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给...

买房子首付后只给收据的原因是什么？（交了首付怎么只有收据没有发票）

　　一、买房子首付后只给收据的原因是什么? 　　1、房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税，或者是推迟交税的日期，把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。后期也是会给购房者开具的。 　　2、如果购房者是选择...

买房子银行流水要多少？（买房银行流水怎样才算有效）

　　一、贷款买房子银行流水要多少? 　　贷款买房银行流水一般需要半年以上的。流水中断是会影响房贷的。 　　1、办理按揭贷款需要提供的资料： 　　申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于...

买房子违约金怎么算,购房违约金有哪几种情况（买房违约金怎么赔付）

　　买房子怎么算违约金 　　购房违约金是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。 　　购违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一...

买房子的网签与不网签有什么区别,网签错了可以撤消吗（网签和不网签有什么区别）

　　买房子的网签与不网签是否有区别吗 　　网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，您在办理契证和...