房子拍卖先还自己欠款还是先还担保（贷款房子拍卖是不是先还银行）

　　一、房子拍卖先还自己欠款还是先还担保 　　拍卖抵押的房屋时，房屋价款优先偿还担保的债权，有剩余款项的才偿还普通的债权。 　　《中华人民共和国民法典》 　　第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行，...

房子加名字就是夫妻双方所有吗（房产证加名字婚前婚后区别）

　　一、房子加名字就是夫妻双方所有吗 　　1、婚前购买的房屋婚后房屋加上另一方名字的，房屋可以视为夫妻共同财产，离婚时可以共同分割房屋。 　　2、法律规定：《民法典》第一千零六十二条　【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续...

房地产项目转让的变更登记（房地产开发项目转让备案）

　　（一）公司申请变更登记，应当向公司登记机关提交下列文件：1、公司法定代表人签署的变更登记申请书；2、依照《公司法》作出的变更决议或者决定；3、公司登记机关要求提交的其他文件。公司变更登记事项涉及修改公司章程的，应当提交修改后的公司章程...

房地产销售代理合同(样本)（房地产销售代理服务方案）

　　房地产销售代理合同(样本) 　　委托方(以下简称甲方): 　　代理方(以下简称乙方): 　　甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：...

房地产登记中土地的使用年期（房屋土地使用权从什么时候计算开始）

　　一、房地产登记中土地的使用权的年期 　　国家对土地使用权最高年期规定如下： 　　(1)居住用地 70年; 　　(2)工业用地 50年; 　　(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地 50年;...

房产过户办房产证怎么最快下来？（房子过户办房产证需要多久）

　　一、房产过户办房产证怎么最快下来? 　　一般来说，开发商都会替业主代办。如果是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长;但如果是全款买房，建议自己向开发商索要相关资料去房管机构...

房产赠与合同伪造如何取证（房产赠与合同伪造如何取证呢）

　　一、房产赠与合同伪造如何取证 　　房屋赠与合同是伪造的，当事人可以提供赠与合同，进行技术鉴定，如字迹对比等方式，证明房屋赠与合同是伪造的。 　　《中华人民共和国民事诉讼法》 　　第六十三条 证据种类...

房产证需要夫妻双方的身份证吗（房产证需要夫妻到场吗）

　　房产证需要夫妻双方的身份证吗 　　办房产证夫妻双方身份证都必须要带的。 　　按照国家有关规定，房产证办理流程及相关事项如下： 　　一、需提供的资料 　　1.房屋购销合同原件及补充合同原件。...

房产证给私人抵押有效吗（房产证给私人抵押有效吗怎么办）

　　一、房产证给私人抵押有效吗 　　房屋抵押给私人，签订抵押合同办理抵押登记后，抵押权设立，房屋抵押具有法律效力。 　　《中华人民共和国民法典》 　　第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分...

房产证下来前不能复婚吗？（房本下来之前领证可以写夫妻双方吗）

　　一、房产证下来前不能复婚吗 　　可以。 　　复婚前买房，复婚后拿房产证是个人财产。 　　1、离婚后、复婚前以自己的名义购买房子，并且已经支付了全部房款，那么所购买的房子就属于其婚前的个人财产。按照法律规定...