房屋买卖合同出卖方违约责任如何承担？（房屋买卖合同违约怎么处理）

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责...

房屋买卖合同中卖方反悔应赔偿定金应当退还吗？（房屋买卖合同签了反悔）

　　一、房屋买卖合同中卖方反悔应赔偿定金应当退还吗? 　　房屋买卖合同中卖方反悔应赔偿定金应当退还。一份合同中存在约定违约的条款是非常重要的，当然也并不是说没有就处理不了，我们现在是法治国家，有很多法律对其约束的，一方违约，应当...

房屋买卖合同不成立的情况包括什么？（房屋买卖不成立的几种情景有哪些）

　　一、房屋买卖合同不成立的情况包括什么？ 　　1、合同形式要件应为书面形式。 　　当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采取书面形式的，应当采取...

房屋中介欺诈怎样投诉（中介欺骗顾客如何投诉）

　　投诉房产中介的渠道如下： 　　1、去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉。 　　2、找房产局或者逐渐为投诉。 　　3、如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉。 　　房产交易注意以下几...

房屋中介收费项目有哪些,实际交易过程中中介费怎么收的（房屋中介收费依据）

　　中介收费标准 　　二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，...

房屋与建筑物的区别是什么（房屋和建筑物属于资产吗）

　　近年来，随着我国各地基础设施建设，城镇化改造，以及市政建设工程等各类项目的实施，需要对原有的老旧建筑，历史街区或闲置厂区等地段进行拆迁重建。在进行拆迁补偿的核算过程中，究竟房屋与建筑物的区别是什么呢？请跟随三六九律师网www.szgz...

房屋一房二卖要补差价损失吗（一房二卖双倍赔偿法条依据）

　　高房价时代，遭遇“一房二卖”后，继续履行合同对于购房人较为有利，简单地双倍返还定金对售房人较为有利，但双方的盘算都一定能够实现吗? 　　就购房人而言，合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求，一般会得到法院支持，但也要区分具体...

房屋70年产权到期怎么办（房子70年产权到期后怎么办补偿大概多少）

　　房屋70年产权到期怎么办 　　70年产权到期怎么办先要区分房屋所有权和土地使用权两个含义，这里的70年产权主要是指房屋土地使用权70年。依据规定住宅使用年限70年是从地块取得之日算起的，购房者只要有合法的产权证，房屋就属于私...

房子贷款未结清可以办赠与吗（房子贷款未结清可以办理赠送手续吗）

　　一、房子贷款未结清可以办赠与吗 　　1、房屋的贷款未还清的，可以将房屋赠与他人，签订赠与合同，但房屋在贷款还清前不能办理过户登记。 　　2、法律规定：《中华人民共和国民法典》 　　第六百五十七条 【赠与合...

房子被拍卖多久要搬走（拍卖房多久可以搬进去）

　　一、房子被拍卖多久要搬走 　　1.一般情况下，房子被拍卖后住户应理即搬走。但根据居住人的不同，具体搬出时间及要求也有所不同。若居住人是房产原业主，则应立即搬出，不能再继续居住，继续居住属于非法占用他人财产;若居住人是房屋承租...