建筑工程质量验收应按照什么要求验收（建筑工程质量验收的程序和组织要求）



　　一、建筑工程质量验收应按照什么要求验收

　　按照法律规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，并具备国家规定的竣工条件有哪些?

　　主要是以下几点：

　　(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;

　　(2)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

　　(3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

　　(4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

　　(5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

　　(6)有工程施工单位签署的工程质量保修书;

　　(7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

　　二、建筑工程质量验收与评定标准条例规定

　　1、施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平考核制度。

　　2、建筑工程应该按下列规定进行施工质量控制

　　(1)建筑工程采用的材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。

　　(2)各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后应进行检查。

　　(3)相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。

　　3、建筑工程质量应按以下要求验收：

　　(1)应符合本标准和相关专业验收规范的规定。

　　(2)应符合工程勘察、设计文件的要求。

　　(3)参加验收的各方人员应具备规定的资格。

　　(4)验收应在施工单位自行检查评定的基础上进行。

　　(5)隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件。

　　三、竣工验收的程序

　　竣工验收应由监理工程师牵头，项目经理配合进行。

　　1、施工单位提交验收申请报告

　　施工单位决定正式提请验收后应向监理单位送交验收申请报告，监理工程师收到验收申请报告后应参照工程合同的要求、验收标准等进行仔细的审查。

　　2、根据申请报告作现场初验

　　监理工程师审查完验收申请报告后，若认为可以进行验收，则应由监理人员组成验收班子对竣工的工程项目进行初验，在初验申发现的质量问题，应及时以书面通知或以备忘录的形式告诉施工单位，并令其按有关的质量要求进行修理甚至返工。

　　3、由监理工程师牵头，组织业主、设计单位、施工单位等参加正式验收

　　在监理工程师初验合格的基础上，便可由监理工程师牵头，组织业主、设计单位、施工单位等参加，在规定时司内进行正式验收。

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