增减挂钩属于公益拆迁吗（增减挂钩拆旧区补偿标准）



　　一、增减挂钩属于公益拆迁吗

　　城乡建设用地增减挂钩征收拆迁是不是属于公益拆迁，要依据具体情况而定。城乡建设用地增减挂钩是属于试点征收，一般是在公共利益需要的情况下，才实施土地征收拆迁。

　　二、相关法律规定

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

　　(一)国防和外交的需要;

　　(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

　　(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

　　(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

　　(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

　　(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

　　《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》

　　第二条　本办法所称城乡建设用地增减挂钩(以下简称挂钩)是指依据土地利用总体规划，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块(即拆旧地块)和拟用于城镇建设的地块(即建新地块)等面积共同组成建新拆旧项目区(以下简称项目区)，通过建新拆旧和土地整理复垦等措施，在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上，最终实现增加耕地有效面积，提高耕地质量，节约集约利用建设用地，城乡用地布局更合理的目标。

　　第三条　挂钩试点工作应以落实科学发展观为统领，以保护耕地、保障农民土地权益为出发点，以改善农村生产生活条件，统筹城乡发展为目标，以优化用地结构和节约集约用地为重点。具体遵循以下原则：

　　(一)以规划统筹试点工作，引导城乡用地结构调整和布局优化，推进土地节约集约利用，促进城乡协调发展。

　　(二)以挂钩周转指标安排项目区建新拆旧规模，调控实施进度，考核计划目标;

　　(三)以项目区实施为核心，实行行政辖区和项目区建新拆旧双层审批、考核和管理，确保项目区实施后，增加耕地有效面积，提高耕地质量，建设用地总量不突破原有规模;

　　(四)因地制宜，统筹安排，零拆整建，先易后难，突出重点，分步实施;

　　(五)尊重群众意愿，维护集体和农户土地合法权益;

　　(六)以城带乡、以工促农，通过挂钩试点工作，改善农民生产、生活条件，促进农业适度规模经营和农村集体经济发展。

　　增减挂钩土地征收是不是属于公益项目，要依据具体情况才能确定的。但依据《土地管理法》等法律的规定，一般是在公共利益需要的情况下，才能对土地进行征收拆迁的。如果还有什么疑惑或者问题，读者可以到三六九律师网www.szgzfz.cn进行咨询。