业主家里的违建怎么拆除强拆合法吗（业主违建如何处理）



　　一、业主家里的违建怎么拆除强拆合法吗

　　1、业主家里的违建拆除：要先获得相关部门批下来的批文，然后与业主商量好这个赔偿的方案;强拆是不合法的，遇到强拆时业主应该积极收集证据，到公安局报案，如果公安局不受理或者受理后冷处理，可以通过合法的途径对公安机关提起行政复议。

　　关于拆迁不合理，被拆迁人的具体解决方法：

　　法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

　　补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

　　法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

　　补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

　　被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

　　2、造成被拆迁人财物损毁的，法律依据：《刑法》第275条的规定，故意毁坏公私财物，数额较大或有其他特别严重情节的，可能构成故意毁坏财物罪，将受到7年以下有期徒刑的刑事处罚。

　　法律依据：《行政复议法》第9条规定：“公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权利的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律另有规定的申请期限超过六十日的除外。”

　　二、哪些征收补偿情况法院不批准

　　征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：

　　(1)明显缺乏事实根据;

　　(2)明显缺乏法律、法规依据;

　　(3)明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;

　　(4)明显违反行政目的，严重损害公共利益;

　　(5)严重违反法定程序或者正当程序;

　　(6)超越职权;

　　(7)法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

　　综上所述，如果这个拆迁是有一定的批文是合法的，是要按照相关规定履行的但也是可以获得一定的赔偿的，但如果这个拆迁是强制性的、不合法的、我们一定要学会维护好自己的权益，要想当地的公安局进行报案，甚至可以向法院提起诉讼的。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以到三六九律师网www.szgzfz.cn咨询专业律师。