房产是不是共同财产（房子为共同财产,所有权属于谁）



　　一、房产是不是共同财产

　　1、房产是否为共同财产要看房屋购置为婚前或者婚后，房屋购置款为个人财产还是夫妻共同财产购置等因素确定。

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有，比如工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产，其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

　　2、法律依据：《民法典》

　　第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　(1)工资、奖金、劳务报酬;

　　(2)生产、经营、投资的收益;

　　(3)知识产权的收益;

　　(4)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　(5)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　(1)一方的婚前财产;

　　(2)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

　　(3)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

　　(4)一方专用的生活用品;

　　(5)其他应当归一方的财产。

　　二、夫妻共同财产的特征

　　根据本条的规定，我国的夫妻共同财产具有以下特征：

　　1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性。

　　2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。

　　3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产。

　　4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。

　　5、不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。“

　　6、分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

　　小编在此提醒您，即使双方未同居、或分居两地，也不论财产是一方或者双方分别管理、使用，只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金，是最具有时间性的。以上就是为您总结的相关资料，希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以到三六九律师网www.szgzfz.cn咨询专业律师。