房产保全需要什么抵押（房屋保全手续向什么部门办理）



　　房产保全需要什么抵押

　　根据现行法律规定，当事人申请财产保全应当提供担保。也就是说，既然你申请法院查封另一方的财产，你就应当在申请法院保全的同时向法院提供一定的财产作为担保，以保证自己的申请有错误时，另一方可以拿一方提供的担保弥补损失。

　　申请财产保全的当事人，可以拿自己单方名下的财产担保，也可以用第三方既担保人的财产担保。当事人或担保人如果用现金担保，担保数额一般要等同于欲保全财产的数额。如果要保全房屋，最好也用房屋作为担保，只要两套房屋的价格相当，或略差一些，一般法院都会同意受理。如果拿现金担保保全房屋，一般不需要提供等同于房屋价格的现金作保，只需要相当于房屋一定比例的现金即可。

　　用房屋担保保全房屋要提交的材料有：

　　(1)财产保全申请书

　　(2)财产保全担保书，该担保书需要全体产权人签名

　　(3)产权人身份证复印件

　　(4)用来作担保的房屋产权证原件

　　(5)要查封的房产的产权登记册或产权证

　　(6)申请法院保全的保全费用

　　2.用现金作保

　　这种情况下，要提供的材料有：

　　(1)财产保全申请书

　　(2)财产保全担保书。如果用现金作为担保，有的法院不同意用第三人名下的存款作为担保，而只能用申请人名下的现金作担保。如果这笔钱是向第三者借的，最好相关贷款手续及资金流转相关的证据都要留存好，不然，如果另一方主张这些作为担保的资金也是共同财产，那申请保全一方可又是填麻烦了。

　　(3)将作为担保的资金打入银行指定的账户。一般法院没有外币账号，因此，如果用美金或日元作为担保资金，首先可能需要将外币兑换为人民币。

　　(4)要查封的房产的产权登记册或产权证

　　法院如果受理了财产保全的申请，会派员到房地产交易中心，将保全的裁定交至房地产交易中心，该裁定会规定房产在一定期限不准买卖。

　　什么是财产保全

　　财产担保就是申请人在申请财产保全时向人民法院提供的担保，如果因保全错误为备申请人或案外人造成损失，申请人或担保人应予赔偿的制度.在司法实践中，相应的把财产保全担保分为诉前保全担保和诉讼保全担保。

　　所以呢，房产保全也不是呢么简单的事，手续也是需要很多的，而且，你需要具有相同价值的物品去担保，也就是，在法庭上，二者等价，如果你没有足够的经济实力，这条路走起来有点艰难，但是，他却很值得信赖。如果你情况比较复杂，三六九律师网www.szgzfz.cn也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。