婚前财产房子离婚属于谁（婚前房产离婚后怎么判）



　　婚前财产房子离婚属于谁?个人。

　　根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。

　　提起离婚诉讼的主体资格

　　一、离婚诉讼的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以诉讼当事人的身份提出离婚诉讼;

　　二、提起离婚诉讼的一方，必须与被告方具有合法夫妻关系，即双方必须是合法配偶，其他关系不能提起诉讼离婚;

　　三、提起离婚诉讼的一方，必须具有完全的民事行为能力，不具备完全民事行为能力的人不能提起诉讼离婚;

　　四、提起离婚诉讼的一方，必须向人民法院提交离婚起诉状及副本各一份，起诉书中要有明确的诉讼请求、事实与理由、财产的分割及子女的抚养要求,并提出相关的证据;

　　五、夫妻共有财产的清单(含房产、股票、债券等);

　　六、原告应呈交能证明其与被告的合法夫妻关系的结婚证或夫妻关系证明书;

　　七、原告应向有管辖权的人民法院提交离婚起诉状。

　　办理房屋析产要提供什么证件

　　具体应提交的证件：

　　(1)《房屋所有权登记申请书》;

　　(2)房屋所有权证;

　　(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;

　　(4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);

　　(5)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

　　(6)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

　　(7)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

　　(8)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。

　　注意：

　　(1)若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;

　　(2)法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;

　　(3)若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。

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