在建工程和人防工程能抵押吗（人防工程可以占用吗）



　　在建工程和人防工程能抵押吗

　　一、在建工程能抵押吗

　　在建工程可以抵押。《民法典》第三百九十五条第五款规定了“正在建造的建筑物、船舶、航空器”可以抵押。

　　《民法典》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　(一)建筑物和其他土地附着物;

　　(二)建设用地使用权;

　　(三)海域使用权;

　　(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

　　(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　(六)交通运输工具;

　　(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

　　根据《城市房地产抵押管理办法》及其它法律法规的规定，在建工程抵押必须具备以下几方面条件：

　　1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。

　　2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。

　　3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。

　　4、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。

　　二、人防工程能抵押吗

　　人防工程不能够抵押。

　　要知道人防工程是否能抵押，首先我们要知道什么是人防工程。人防工程，即人民防空工程，也叫人防工事，是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。 人防工程是防备敌人突然袭击，有效地掩蔽人员和物资，保存战争潜力的重要设施;是坚持城镇战斗，长期支持反侵略战争直至胜利的工程保障。

　　从这里我们可以看出，人防工程对于一个国家一个城市而言，具有很重要的战略地位，可想而知，其产权是绝对不能归私人所有的，至少目前私人伤不能取得人防工程的产权。人防工程是国有资产，目前我国人防工程产权问题，理论界有争论，事实上也存在争论，在国家还没有正式的关于人防工程产权界定。现在，人防工程是不能够抵押的。

　　综合上面的介绍，根据法律规定，人防工程是不能够抵押的。如果你还有关于这方面的法律问题，请咨询三六九律师网www.szgzfz.cn律师，他们会为你进行专业的解答。