协议违约起诉诉状如何写（违约民事起诉状范文）



　　一、协议违约起诉诉状如何写?

　　（一）违约合同起诉书怎么写

　　原告：XXX，女，xxxx年2月5日出生，汉族，无业，住XXXX，身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx.

　　被告：XXX房地产开发有限公司，住所地XXXXX，实际经营地XXXX(邮编XXXXXX)，注册号XXXXXXX，联系电话XXXXXXXXX.

　　法定代表人XXX，系公司董事长。

　　案由：商品房预售合同纠纷

　　诉讼请求：

　　1.判令被告向原告支付逾期交房违约金262327.26元及其自20XX年1月10日至实际支付之日的利息，暂计至20XX年3月20日为19271.2元，以上合计281598.46元;

　　2.判令被告承担本案诉讼费用。

　　事实与理由：

　　20XX年12月31日，原告与被告签订了编号为YXXX的《商品房预售合同》。根据该合同的约定，被告应在20XX年8月30日前向原告交付房屋，否则需向原告支付逾期交房的违约金;违约金自约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止，依原告全部已付款的万分之一按日计算，并于实际交房之日起30内向原告支付。

　　20xx年1月22日，原告向被告支付了全部购房款，但是被告未按照合同约定时间交付房屋。20XX年10月7日，原告与被告签订了《补充协议》，被告承诺在20XX年5月30日前交付房屋。据此协议，被告逾期交房的违约金仍按《商品房预售合同》中约定的交房日期即20XX年8月30日之次日起计算。

　　200XX年8月18日，被告向原告发出了《关于推迟交房的致歉信》。在该致歉信中，被告明确说明，“我司将严格依照与您签署的《XX市商品房预售合同》约定的方式向您支付违约金”。直到20XX年12月10日，被告方将《商品房预售合同》项下的房屋交付给原告。

　　根据被告逾期交付房屋的事实以及双方关于违约金的约定，被告应当向原告支付自20XX年8月31日起至20XX年12月10日止的违约金及其利息。被告在实际交付房屋之日30日内未向原告支付违约金。原告多次要求被告支付违约金，被告始终不支付。20XX年1月，原告委托律师向被告发出《律师函》，被告签收后仍不向原告支付违约金。

　　综上所述，为维护合法权益，原告根据我国法律的相关规定，向贵院提起诉讼，恳请贵院支持原告的诉讼请求。

　　此致

　　XX人民法院

　　起诉人(签字)：

　　20XX年X月XX日

　　（二）法律依据：《民事诉讼法》

　　第一百二十二条 起诉必须符合下列条件：

　　(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

　　(二)有明确的被告;

　　(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

　　(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

　　二、违反合同的责任承担方式有哪些

　　因为违约责任的实质在于补偿非违约方因违约所遭受的损失，所以承担违约责任的方式一般是财产性质的，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金和赔偿损失等。

　　(一)继续履行

　　继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。如当事人一方末支付价款或者报酬，对方可以要求其支付价款或者报酬。继续履行是一种独立的违约责任方式，不同于一般意义的合同履行，其以违约为前提，体现了法的强制性。

　　(二)采取补救措施

　　1、采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行(质量不合格)、使履行缺陷得以消除的具体措施。这种责任形式，与继续履行(解决不履行问题)和赔偿损失具有互补性。

　　2、采取补救措施的注意事项

　　(1)采取补救措施的适用以合同对质量不合格的违约责任没有约定或者约定不明确。

　　(2)应以标的物的性质和损失大小为依据，确定与之相适应的补救方式。

　　(3)受害方对补救措施享有选择权，但选定的方式应当合理。

　　(三)支付违约金

　　1、违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。

　　依不同标准，违约金可分为：

　　(1)法定违约金和约定违约金;

　　(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。

　　2、违约金具有以下法律特征：

　　(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);

　　(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);

　　(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。

　　(四)赔偿损失

　　赔偿损失也称违约损害赔偿，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。赔偿损失具有如下特点：

　　(1)赔偿损失是最重要的违约责任形式。赔偿损失具有根本救济功能，任何其他责任形式都可以转化为损害赔偿。

　　(2)赔偿损失是以支付金钱的方式弥补损失。金钱为一般等价物，任何损失一般都可以转化为金钱，因此，赔偿损失主要指金钱赔偿。但在特殊情况下，也可以以其他物代替金钱作为赔偿。

　　(3)赔偿损失是由违约方赔偿守约方因违约所遭受的损失。首先，赔偿损失是对违约行为所造成的损失的赔偿，与违约行为无关的损失不在赔偿之列。其次，赔偿损失是对守约方所遭受损失的一种补偿，而不是对违约行为的惩罚。

　　(4)赔偿损失责任具有一定的任意性。违约赔偿的范围和数额，可由当事人约定。当事人既可以约定违约金的数额，也可以约定损害赔偿的计算方法。

　　法律依据：《民法典》第一百二十条，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。

　　如果遵守合同约定的一方，向违约的一方提出获得的违约金支付请求，并没有被对方受理，那么并没有实施违反合同行为的合同当事人，可以书写起诉状之后，向当地有管辖违约纠纷的法院起诉。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以到三六九律师网www.szgzfz.cn咨询专业律师。