房子测绘要多久（房子测绘要多久）



　　房子测绘要多久

　　房产测绘需要十个工作日。

　　测绘程序

　　1、受理

　　提交材料

　　标准：申请材料齐全，符合法定形式

　　岗位职责及权限：

　　按照受理标准查验申请材料，并将申请材料转审查人员。

　　时限：即时

　　2、审查

　　标准：

　　1、有规定数量的测绘专业技术人员；

　　2、有相应的仪器设备和设施；

　　3、有健全的技术、质量保证体系和测绘成果及资料档案管理制度；

　　4、为独立的法人单位，并有固定的住所。

　　具体考核指标参见《测绘资质管理规定》(国测法字[2004]4号)。

　　3、岗位职责及权限

　　按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。

　　符合标准的，签署意见后将申请材料转决定人员。

　　不符合标准的，书面写明审查意见及理由后将申请材料转决定人员。

　　时限：6个工作日

　　4、决定

　　标准：同审查标准

　　岗位职责及权限：

　　对行政许可申请事项作出决定。

　　同意审查意见的，签署意见，转告知人员。

　　不同意审查意见的，书面提出意见及理由，转告知人员。

　　时限：2个工作日

　　5、告知

　　岗位职责及权限：

　　对审核同意的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》和有关文书，并将申请材料退回所在地测绘行政主管部门。

　　对审核不同意的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将申请材料退回所在地测绘行政主管部门。

　　时限：1个工作日(不包括送达期限)

　　房产过户时测绘机构的资格管理规定

　　第十一条 国家实行房产测绘单位资格审查认证制度。

　　第十二条 房产测绘单位应当依照《中华人民共和国测绘法》和本办法的规定，取得省级以上人民政府测绘行政主管部门颁发的载明房产测绘业务的《测绘资格证书》。

　　第十三条 除本办法另有规定外，房产测绘资格审查、分级标准、作业限额、年度检验等按照国家有关规定执行。

　　第十四条 申请房产测绘资格的单位应当向所在地省级测绘行政主管部门提出书面申请，并按照测绘资格审查管理的要求提交有关材料。

　　省级测绘行政主管部门在决定受理之日起5日内，转省级房地产行政主管部门初审。省级房地产行政主管部门应当在15日内，提出书面初审意见，并反馈省级测绘行政主管部门；其中，对申请甲级房产测绘资格的初审意见应当同时报国务院建设行政主管部门备案。

　　申请甲级房产测绘资格的，由省级测绘行政主管部门报国务院测绘行政主管部门审批发证；申请乙级以下房产测绘资格的，由省级测绘行政主管部门审批发证。

　　取得甲级房产测绘资格的单位，有国务院测绘行政主管部门和国务院建设行政主管部门联合向社会公告。取得乙级以下房产测绘资格的单位，由省级测绘行政主管部门和省级房地产行政主管部门联合向社会公告。

　　第十五条 《测绘资格证书》有效期为5年，期满3个月前，由持证单位提请复审，发证机关负责审查和换证。对有房地产测绘项目的，发证机关在审查和换证时，应当征求同级房地产行政主管部门的意见。

　　在《测绘资格证书》有效期内，房产测绘资格由测绘行政主管部门进行年检。年检时，测绘行政主管部门应当征求同级房地产行政主管部门的意见。对年检中被降级或者取消房产测绘资格的单位，由年检的测绘行政主管部门和同级房地产行政主管部门联合向社会公告。

　　在《测绘资格证书》有效期内申请房产测绘资格升级的，依照本办法第十四条的规定重新办理资格审查手续。

　　如何有效避免购房合同纠纷

　　第一，在签订预售合同前，必须确定开发商持有《预售许可证》；

　　第二，房屋预测面积的误差和实测面积的误差最好不超过正负3%，如超过这个误差，则考虑购房者的承受能力；

　　第三，交房的条件最起码是办出《交付使用许可证》，而不应该仅办出“竣工验收合格单”；

　　第四，开发商逾期交房的违约金，最好不低于银行同期固定资产贷款利率；

　　第五，关于房屋产权证取得的时间要明确约定，最好不要使用“在最快时间内”、“及时”等含糊不清的字眼，并约定如果到期不能取得房产证，买方有权退房，或者逾期不能取得房产证，则违约方按日、按一定比例支付违约金。

　　购房合同纠纷怎么解决

　　一般来说，购房合同纠纷的解决途径可以概括为：和解、调解、仲裁、诉讼。

　　1、和解

　　和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。

　　它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。

　　2、调解

　　调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。

　　此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。

　　3、仲裁

　　这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。

　　当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。

　　4、诉讼

　　诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。

　　我们明白测绘的时候是会运用到一些高端的技术以及专业的人才，如果测绘的结果不符合要求是需要进行告知然后进行重新测绘，测绘是需要一定的时间。如果对于这方面的知识存在其他的疑惑，欢迎到三六九律师网www.szgzfz.cn进行咨询，会有专业律师为您解答。