苏州强征、强拆有多少补偿,征收赔偿标准（苏州强拆事件最新情况）



　　一、苏州强征、强拆有多少补偿,征收赔偿标准

　　1、被征收房屋价值的补偿;

　　2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

　　具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

　　制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

　　如2015年苏州铁路项目人民政府规定

　　1、经采样评估，被征收房屋类似房地产市场价格评估基数为：

　　(1)住宅房屋：每平方米7600元。

　　(2)商业用房：沿次要道路一层每平方米15100元;

　　沿次要道路二层每平方米9710元;

　　沿次要道路三层每平方米7550元。

　　(3)综合用房：每平方米6720元。

　　(4)工业仓储用房：每平方米2358元。

　　2、搬迁补偿费。

　　(1)被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每户按500元发放;40平方米以上的，每增加20平方米(不足20平方米按20平方米计算)，增加100元搬迁补偿费，但最高不得超过1000元。

　　对住宅房屋被征收人一次性发放二次搬迁补偿费。

　　(2)非住宅房屋搬迁补偿费。

　　被征收非住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每户按500元发放;40平方米以上的，每增加40平方米(不足40平方米按40平方米计算)，增加500元搬迁补偿费。

　　3、住宅房屋临时安置补偿费

　　住宅的按每平方米每月14元发放。发放中每户每月不足1000元的，按1000元发放。

　　非住宅房屋停产、停业损失补偿费：征收商业用房的，停产停业损失补偿费按被征收房屋的合法建筑面积每平方米400元给予一次性补偿。征收非商业用房的，停产停业损失补偿费按被征收房屋的合法建筑面积每平方米300元给予一次性补偿。

　　二、城市房屋拆迁怎么估价

　　城市房屋拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。

　　1、房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。

　　2、搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。

　　3、被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的，可以通过委托评估确定。

　　三、遇到强征、强拆问题怎么办?

　　法律咨询网www.szgzfz.cn建议：找律师，律师可以：

　　1、 接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问。

　　2、 接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼。

　　3、 接受委托，代理各类诉讼案件的申诉;接受委托，参加调解、仲裁活动。

　　4、 提供非诉讼法律服务;解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

　　如果你还有其他关于拆迁的法律问题，请及时咨询律师处理，华侓网提供专业的拆迁律师，欢迎您进行法律咨询。