无房产证的房子如何确定产权归属（无房产证的房子算个人财产吗）



　　在去进行无房产证房屋处理的时候，没有办法办理房产证的情况下，一般都是有一定的遗留问题的，那么无房产证的房子如何确定产权归属？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律知识网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　房屋所有权是以登记为准的，未办理登记的房屋，一般由兴建者取得房屋所有权，如果产权归属有争议的，利害产人可以申请确权。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

　　民法典规定，房屋没有取得房产证的，不影响二手房买卖，但没有房产证的房屋不能办理产权登记。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力;

　　（二）意思表示真实;

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　（一）不动产权属证书;

　　（二）买卖、互换、赠与合同;

　　（三）继承或者受遗赠的材料;

　　（四）分割、合并协议;

　　（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

　　（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

　　（七）相关税费缴纳凭证;

　　（八）其他必要材料。

　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

　　民法典规定，签订协议要当事人真实意思表示。房屋在没有房产证的情况下，当事人要告知对方该信息，如果欺骗对方而签订协议的，该协议无效。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力;

　　（二）意思表示真实;

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

　　以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

　　第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　以上就是法律知识网小编为您介绍的关于无房产证的房子如何确定产权归属的相关内容，后续能够进行房产证申请的话，是最好的选择，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律知识网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。