工程质保期限法律是如何规定的？（工程质保期范围）



　　自认人类进入文明社会以来，建筑就是人类的生活中必不可少的一部分。而随着时代的发展，国家法治的健全，国家对于建筑工程的质量问题也是越来越重视，还有专门的法律规定建筑工程的质保期限。可是，工程质保期限法律是如何规定的？下面法律知识小编就为您详细介绍。

　　工程质保期限法律是如何规定的

　　一、建筑工程质量最低保修期限相关规定：

　　《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

　　(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

　　(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

　　(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

　　(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

　　建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

　　二、各类建筑工程的保修期自办理交工手续之日起计算,其保修期具体规定如下：

　　(1)民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为1年;

　　(2)建筑物的照明电气,上下水管线安装工程为6个月;

　　(3)建筑物的供热、供冷系统为一个采暖、供冷期;

　　(4)室外的卜下水和小区道路为1年;

　　(5)工业建筑的设备、电气、仪表、工艺管线和有特殊要求的工程,其保修内容和期限,由使用单位和施工单位在合同中规定。

　　三、根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。而根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：

　　“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”。

　　第四十二条　有下列情形之一的，建设单位应当按照国家有关规定办理申请批准手续：

　　(一)需要临时占用规划批准范围以外场地的;

　　(二)可能损坏道路、管线、电力、邮电通讯等公共设施的;

　　(三)需要临时停水、停电、中断道路交通的;

　　(四)需要进行爆破作业的;

　　(五)法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形。

　　第四十三条　建设行政主管部门负责建筑安全生产的管理，并依法接受劳动行政主管部门对建筑安全生产的指导和监督。

　　第四十四条　建筑施工企业必须依法加强对建筑安全生产的管理，执行安全生产责任制度，采取有效措施，防止伤亡和其他安全生产事故的发生。建筑施工企业的法定代表人对本企业的安全生产负责。

　　工程质保期限在法律方面的规定大致就是这些了。我国对于工程质保期限的规定，就可以看出我国对于工程质量安全负责任的态度，因为，只要是工程一旦建成，那么就会有很多人进行接触，工程质量不过关，就会严重威胁人民的生命财产安全。以上就是法律知识小编整理的内容。法律知识有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。