公司名称变更土地证有效吗（公司改名土地证需要改名吗）



　　一、公司名称变更土地证有效吗

　　公司名称变更的，土地使用权证上的公司名称也要变更，变更后土地证还具有法律效力。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第二十六条 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：

　　(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;

　　(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;

　　(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;

　　(四)同一权利人分割或者合并不动产的;

　　(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;

　　(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;

　　(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;

　　(八)共有性质发生变更的;

　　(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

　　第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　(一)不动产权属证书;

　　(二)发生变更的材料;

　　(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

　　(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;

　　(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;

　　(六)其他必要材料。

　　二、怎样变更公司的名称

　　公司变更名称，应当自变更决议作出之日起 30 日内申请变更登记，并提交下列文件、证件：

　　1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》。

　　2、公司股东会作出的变更公司名称的决议。

　　主要内容应明确：决定公司更名并同意修改公司章程。

　　3、《公司名称变更预先核准通知书》。

　　4、办理变更登记的委托书及被委托人的资格和身份证明。

　　被委托人应是本公司工作人员或企业登记代理资格的人员(是本公司工作人员的，应提交工作证复印件或其他证明是本企业工作人员的证明文件和身份证复印件。是企业登记代理机构企业登记代理人员的，提交资料同“设立登记”)。

　　5、修改后的公司章程或章程修正案。

　　6、原营业执照正副本。

　　通过上述分析知道，依据《不动产登记条例实施细则》的规定，公司作为国有土地使用权的权利人，公司名称变更后，要对土地使用权证的名称也要变更，名称变更后，土地使用权证有法律效力。如果需要法律方面的帮助，读者可以到三六九律师网www.szgzfz.cn进行咨询。