离婚房产过户怎么办理？手续费有哪些，交多少？（离婚房产过户需要什么手续和费用标准）



　　离婚办理房屋过户，需要准备过户材料包括离婚判决书及其复印件、房产证（如有共有证的，包括共有证）、身证明及复印件、申请书等，离婚房产过户的手续费主要有税类和费类两种费用。下面小编将详细绍房产过户的相关问题。

　　一、离婚房产过户怎么办理

　　1、办理离婚房屋过户的程序

　　（1）准备房产过户材料：

　　（一）离婚判决书及其复印件；

　　（二）房产证（如有共有证的，包括共有证）；

　　（三）身份证明及复印件；

　　（四）房产登记申请书。

　　（2）房产过户的手续

　　（一）到交易中心办理转绘；

　　（二）到房管局办理免征契税申请；

　　（三）办理析产登记手续并缴登记费；

　　（四）取证。

　　2、离婚房屋过户费用有哪些

　　（1）费类：登记费；交易手续费;工本费。

　　（2）税类：契税;印花税。

　　在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据民法典的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

　　二、离婚房产过户费怎么算，手续费是多少

　　1、税类：

　　（1）契税：

　　离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

　　（2）印花税：房地产权属证书每本5元。

　　2、费类：

　　（1）登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。

　　（2）转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。

　　（3）工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

　　（4）土地登记费（图纸资料费）：权利人按照津价房地[2005]438号、津国土房财[2006]1272号、津政发[1991]53号文件规定的标准交纳。

　　在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上内容仅供参考。具体办理过程中可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。

　　以上便三六九律师网www.szgzfz.cn小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆三六九律师网www.szgzfz.cn进行律师在线咨询。