房地产遗产继承公证怎么办理（房产继承公证书怎么办理）



　　一、房地产遗产继承公证怎么办理

　　1、继承房屋办理继承公证的程序如下：

　　（1）收集公证的材料，如遗嘱、被继承人死亡证明、身份证明、房产证等;

　　（2）向房屋所在地公证机构提出公证申请，并且提交准备好的公证材料;

　　（3）由公证机构进行审查，符合公证条件的，公证机构自收到公证材料15日内出具公证书。

　　2、法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条、第二十七条

　　二、没有房产证能去办理房屋继承吗

　　（一）没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：

　　1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政　策性很强，能否继承主要看政策规定。

　　2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继　承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权　。

　　然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直　是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取　租金;有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护　等，往往矛盾百出。

　　3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，　公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。

　　4、农村宅基地及上房屋，宅基地只有本集体组织成员才可申请取得，而且有“一户一宅”原则，所以，它的继承还关系到继承人的身份问题。

　　（二）明确了是属于可以继承的房产后，通常可以按照以下方式继承：

　　1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。

　　2、继承人是法定顺序继承人，包括父母，配偶、子女。

　　3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。

　　4、全部顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。

　　5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。

　　依据《公证法》的规定，办理房屋继承公证的，首先要收集公证的材料，如遗嘱、被继承人死亡证明、身份证明、房产证等;然后向房屋所在地公证机构提出公证申请，提交材料;公证机关进行审查，符合条件的，出具公证书。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以到三六九律师网www.szgzfz.cn咨询专业律师。